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Objektdaten

Erftstadt-Ahrem: Verklinkertes Eckhaus mit besonders großer Doppel-Garage, Keller, Wintergarten und 1.069 m² Grundstück.

Kennung 1685
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 110 m²
Baujahr1938
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen3
Dachausbauja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 1.069 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartÖl-Heizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl3
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Lage50374 Erftstadt-Ahrem
Kaufpreis215.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Massiv und solide gebautes Klinker-Eckhaus in günstiger, gewachsener Ortsrandlage, Keller, übergroße Doppelgarage, mehrere Dachterrassen mit westlicher Ausrichtung, Wintergarten, wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, großes Westgrundstück.

Ausstattung

Böden im Erdgeschoss teilweise Marmor, teilweise Fliesen; Alu-Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden; Kaminofen im Wohn-/Essbereich; zwei Bäder; Öl-Zentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung.

Lage

Erftstadt-Ahrem, mit einer Einwohnzahl von ca. 1.100, ist Lechenich, dem zweitgrößten Stadtteil von Erftstadt, unmittelbar benachbart (ca. 500 m). Das Objekt selber befindet sich in günstiger Ortslage, in gewachsenem Wohnumfeld, Lechenich unmittelbar zugewendet. Dort gibt es erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Ärzte aller Fachrichtungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten jeder Art etc.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Liblar mit erstklassiger Anbindung an Köln ist nur wenige Autominuten entfernt (P & R) und die BAB A 1 bzw. A 61 ist in ca. 4 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung. Es ist bereits leer stehend und geräumt.

Der Energieausweis steht noch nicht zur Verfügung, ist aber bereits in Arbeit.

Energieangaben

Baujahr1938
Befeuerung/EnergieträgerÖl

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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