Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Erftstadt: Verklinkerte Doppelhaushälfte in ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, freier Blick, Vollkeller, Doppelgarage

Kennung 1683
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 335 m²
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachausbauwohnlich ausgebaut
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl3
Garagenanzahl2
Baujahr1972
Lage50374 Erftstadt-Friesheim
Kaufpreis235.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Massiv und solide gebaute, verklinkerte Doppelhaushälfte in schönem, ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld, freier Blick, Vollkeller mit wohnlich ausgebautem Tageslichtraum und Kellerausgangstreppe, Terrasse, rundum eingezäunter, sehr wenig einsehbarer Garten, Grillkamin auf der Terrasse, Balkon, hintereinander liegende Doppelgarage mit Schlupftüre in den Garten, gepflasterter Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

Parkettböden; Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden; Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005); Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, separates Duschbad; Gäste-WC; offener Kamin im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss; zusätzlich zur Wohnfläche im Souterrain geräumiger, wohnlich ausgebauter Tageslichtraum; Kellerausgangstreppe in den Garten.

Lage

Erftstadt-Friesheim hat ca. 3.000 Einwohner. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, 2 Bäckereien, und Kindergarten befinden sich am Ort. Der Freizeitwert ist hoch, da viele Aktivitäten sportlicher Art (Tennis, Reiten, Fußball, Gymnastik etc.) angeboten werden. Auch Karnevals-, Schützen-, Musik-, und andere Vereine bieten viele Kontaktmöglichkeiten. Außerdem lädt die Umgebung und die nahe Eifel zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Die Verkehrsanbindung ist gut: es fahren genügend Busse und die Auffahrten der A1 bzw. A61 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

In den achtziger Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Daher gibt es hiervon keinen Grundriss.

2005 wurde die Öl-Zentralheizung durch eine neue Gas-Zentralheizung ersetzt (Brennwert-Technik).

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert152 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis04.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 150 m²
  50374 Erftstadt-Erp
  Kaufpreis 398.000,00 €
  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  7 Zimmer - ca. 215,45 m²
  50374 Erftstadt-Lechenich
  Kaufpreis 498.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 150 m²
  50374 Erftstadt-Lechenich
  Miete zzgl. NK 1.200,00 €
  Büro
  2 Zimmer - ca. 73,85 m²
  50374 Erftstadt-Liblar
  Miete zzgl. NK 520,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 68 m²
  50374 Erftstadt-Liblar
  Kaufpreis 158.000,00 €
  Laden
  50374 Erftstadt-Liblar
  Kaufpreis 210.000,00 €

  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 183 m²
  50374 Erftstadt-Bliesheim
  Kaufpreis 495.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  6 Zimmer - ca. 145 m²
  50374 Erftstadt-Köttingen
  Kaufpreis 219.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP