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Objektdaten

Erftstadt-Liblar Einkaufszentrum: Zwei Ladenlokale, erstklassig direkt am Parkplatz gelegen, Büro, jeweils WC.

Kennung 1678
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 205,77 m²
Anzahl separater WCs2
Baujahr1978
Fahrzeit Flughafen35
Fahrtzeit BAB7
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Lage50374 Erftstadt-Liblar
Kaufpreis210.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 %

Objektbeschreibung

Zwei direkt am Parkplatz des Einkaufzentrums gelegene, geräumige Ladenlokale, die aus einem größeren Laden durch Aufteilung und Umnutzung entstanden sind. Aus der ursprünglich vorhandenen Gewerbefläche mit Büro und zwei Toiletten ,wurden zwei Läden:

124,66 m² mit Büro und WC

70,25 m² mit WC

Beide Läden sind derzeit solvent vermietet.

Lage

Liblar ist mit ca. 13.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Am Ort sind alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Im Einkaufszentrum befindet sich auch das Städtische Hallenbad. Der Freizeitwert von Liblar ist hoch, da eine große Anzahl von Sportarten angeboten wird. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu vielerlei Aktivitäten ein.

Liblar verfügt über einen Bahnhof, der vom Objekt aus in wenigen Fußminuten erreichbar ist. Ebenso bestehen gute Busverbindungen. Die Auffahrt der A1/A61 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Falls ein großes Ladenlokal benötigt wird, lassen sich die beiden Läden wieder zu einer Einheit umnutzen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis22.09.2018
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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